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住宅贷款抵押权人应提交的证件、证明材料：
1、南京住宅贷款抵押权人是法人的,应提交法人资格证明,法定代表人资格证明及本人的居民身份证;
2、抵押权人是其他组织的,应提交南京有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的身份证;
3、住宅贷款抵押人是公民的,应提交本人的户口簿、居民身份证;
4、抵押登记证明、住宅所有权证、土地使用权证及抵押物价值的评估证明;抵押人是企业的,还应提交同意抵押的股东会决议;
5、抵押物(住宅)为共有的应有共有人同意抵押的住宅贷款书面意见书并签字;
南京房产是居住属性,因为属于大额的固定资产,当人们急需资金周转,手头紧的情况,可用于经济适用房产创业贷款,抵押商住现房创业贷款,抵押商住两用房屋大额购物贷款,抵押农村自建住房生意贷款,个人购房合同创业贷款等房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.的办理,以满足资金的需求.
南京地区住房借款申请人所具备条件：
1、须具备南京当地的固定住所,有南京的常住住房户口证明,具备完全民事行为能力的自然人;
2、办理经济适用房产教育贷款,自建现房资金周转贷款,商住两用房屋创业贷款,公司住宅资金周转贷款,二手房本抵押助学贷款等需有正当的职业以及稳定的收入来源,具备偿还借款的能力;
3、2年内无不良违法记录,借款信用记录良好;
4、能够提供南京本地住房证明或者第三方担保具有偿还借款能力的保证书.
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